Ein guter Bauträger erfüllt die Sonderwünsche seiner Kunden. Binnen zwei Jahren hat es PROPSTER geschafft die Produkt-Bemusterung und die Abwicklung von Sonderwünschen bei Wohnprojekten und auch Büroprojekten auf ein neues Level zu heben. Kern der Geschäftsidee ist es, sowohl für Immobilienentwickler und Bauträger als auch für Wohnungskäufer ein einheitliches Tool zur Kommunikation, Organisation und Dokumentation zu schaffen, das sämtliche Anforderungen und Wünsche beider Seiten einfach und übersichtlich erfüllt.
Was sind die aktuellen Trends bei Sonderwünschen in Österreich?
Die Auswertung von knapp 2000 Wohneinheiten, überwiegend im Neubau Eigentum, ergab folgende, spannende Trends für das Jahr 2019, welche gleichermaßen von führenden österreichischen Herstellern bestätigt werden. Milan Zahradnik, CEO & Gründer von PROPSTER:“ Unser Ziel ist sowohl dem Erwerber, als auch dem Bauträger eine passende Lösung anzubieten. In beiden Fällen geht es zwar um Sonderwünsche, jedoch haben beide Kundensegmente jeweils verschiedene Ansprüche. Der Erwerber möchte eine passende Auswahl an möglichen Alternativen inkl. Preis sehen, der Bauträger sucht Planungs- und Ausführungssicherheit. Wir stellen je nach Gewerk 4-6 Alternativprodukte zur Verfügung, die auf den Bedarf des Erwerbers angepasst ist und lösen somit beide Probleme auf einen Streich. Die Bemusterung wird für den Erwerber schnell und unkompliziert über unsere Plattform abgewickelt und der Bauträger bekommt fristgerecht alle notwendigen Informationen hinsichtlich der Produktkonfigurationsseite des Erwerbers.“
Bad
Ein eindeutiger Trend lässt sich im Bad feststellen. Dort wird seit geraumer Zeit die Dusche einer Badewanne vorgezogen. Bodenebene Duschen sind stark im Kommen, gleichzeitig minimalistische Ausführungen der Glaswände. Weiter geht der Trend eindeutig weg von den traditionellen Duschkabinen. Bei der Auswahl der Fliesen setzen die ÖsterreicherINNEN am liebsten auf großformatige Ausführungen (60x60cm oder 30x60cm) in hellen Grau- und Beige-Tönen. Ein weiterer Trend lässt sich im bei den Armaturen erkennen: Hier werden seit geraumer Zeit vor allem Überkopfduschen gewünscht. Thomas Birklbauer, Geberit Österreich: „Bei uns wird ein klarer Trend in Richtung Dusch-WC´s erkannt. Denn dieses kombiniert alle Vorteile eines Bidet´s und eines WC. Bei einem Dusch-WC reinigt ein wohltemperierter Wasserstrahl sanft die betroffenen Körperstellen und hinterlässt ein sauberes Gefühl. Durch die punktuell eingesetzte Geruchsabsaugung (Duo-Fresh), wird einem eine vollkommen neue Welt der Frische eröffnet. Ein LED-Orientierungslicht hinter der Betätigungsplatte liefert eine dezente Beleuchtung beim nächtlichen Gang auf die Toilette. Um diesen täglichen Komfort zu nützen reicht eine Leerverrohrung um anschließend eine Verkabelung zu gewährleisten.“
Wohnraum
Der Trend geht zu authentischen Materialien und gesundem Wohnklima bei der Wohnraumausstattung. „Großformatiges Parkett oder die Fischgrät-Verlegung mit größeren Formaten mausert sich zu den beliebtesten Varianten um das Eigenheim ansprechend zu gestalten“, so auch Josef Thaller von Weitzer Parkett.
Herausforderung Wohnbau
Die grundlegende Frage, die man sich immer wieder stellt ist, Warum bauen wir Wohnhäuser wie vor vielen Jahren nahezu unverändert? Natürlich abgesehen von Trends der Architektur, besseren Fenstern und der einen oder anderen Dämmmaßnahme. Bauen wir klimagerecht? Nutzen wir Erneuerbare Energien in dem Ausmaß, wie es die Technologien uns schon bereitstellen? Nehmen wir Rücksicht auf die demographische Entwicklung? Solche und ähnliche Fragen werden in vielen Fällen mit „Nein!“ beantwortet. Dabei gäbe es schon jetzt ein enormes Potential“, bestätigt Alfred Pichsenmeister vom Elektro- und Haustechnik Anbieter Siblik.
Beschattungssysteme
Durch intelligente Systeme im Elektroinstallationsbereich – allen voran KNX mit weltweit rund 500 Herstellern, kann man schon seit Jahren mit Beschattungsregelungen effektive Vorbeugemaßnahmen zur Gebäudeerwärmung in den Sommermonaten erreichen. Mit KNX werden zudem Komfortlüftungsanlagen CO²-gerecht geregelt (Raumluftqualität, ein wesentlicher Bestandteil im Komfortbereich), der Energieverbrauch optimiert und die Basis für altersgerechtes Wohnen - Assisted Living – geschaffen.
Photovoltaik
Durch den Einsatz von Photovoltaik-Gemeinschaftsanlagen wurde vom Gesetzgeber die Möglichkeit geschaffen, auf Mehrfamilienwohnhäusern Eigenenergieerzeugung in Form von Sonnenstrom zu ermöglichen. Damit kann ein Großteil des Eigenverbrauches abgedeckt werden, die Energie für die Warmwassererzeugung und auch für die Elektromobilität bereitgestellt werden. Stichwort E-Mobilität - mit modernen Wallboxen (Ladestationen) ist es möglich, ein vernünftiges Energiemanagement auch im urbanen Bereich bereitzustellen.
Raumwärme
Zu guter Letzt das Thema Raumwärme. Es wird in naher Zukunft nicht nur darum gehen, wie wir angenehme Temperaturen im Winter schaffen, sondern wie es uns gelingt die Hitzeperioden im Sommer zu überstehen. Wohlgemerkt, ohne Einsatz von Klimaanlagen. Eine Wärmepumpe kann hier in vielen Fällen Abhilfe schaffen, ist sie doch in der Lage zu Heizen und zu Kühlen (thermische Bauteilaktivierung). Durch Energie von der hauseigenen Photovoltaikanlage, es geht ja auch darum, die Energiekosten auf ein Minimum zu reduzieren, ist man dem klimagerechten Bauen einen Riesenschritt nähergekommen.
