Frisch saniert: Das Wellnesshotel Guglwald im Mühlviertel. | © Jessica Rose
Der erhöhte Wärmebedarf wurde mit einem Ölkessel gedeckt – ineffizient und kostenintensiv. Die eigentliche Ursache lag jedoch tiefer: Hydraulische Schwachstellen im System sorgten dafür, dass Wärme nicht dorthin gelangte, wo sie gebraucht wurde. Im Rahmen eines Belimo RetroFIT+ Projekts wurden neun Belimo Energy Valves installiert. Damit wurden die Energieflüsse im gesamten Komplex messbar verbessert und der bestehende Ölkessel dauerhaft ausser Betrieb genommen. Die Amortisationszeit der Installation liegt bei unter einem Jahr.
Stresstest
Steigende und schwankende Energiekosten stellen Hotelbetriebe vor wachsende Herausforderungen. Für das Hotel Guglwald war die Antwort darauf keine Komplettsanierung, sondern eine gezielte Optimierung der bestehenden Anlage. Auf Anregung eines Gastes wurde die Gebäudetechnik einer systematischen Analyse unterzogen. Techniker der BELIMO Automation Handelsgesellschaft m.b.H. maßen zunächst die Energieströme im gesamten Ensemble und eruierten die hydraulischen Schwachstellen im System. Das Ergebnis: Die Wärmeverteilung war nicht hydraulisch abgeglichen – Energie wurde produziert, aber nicht effizient dorthin transportiert, wo sie gebraucht wurde. Danach wurden in enger Abstimmung mit dem Kunden und der langjährigen Haustechnikfirma neun Belimo Energy Valves installiert. Das Belimo Energy Valve™ vereint mehrere Funktionen in einem einzigen Gerät: Es misst den Durchfluss mittels Ultraschall kontinuierlich und berührungslos, regelt den Volumenstrom präzise und überwacht gleichzeitig die Vor- und Rücklauftemperaturen sowie die übertragene Wärmemenge in Echtzeit. Auf Basis dieser kontinuierlichen Messwerte wurde die hydraulische Balance im gesamten System hergestellt – und damit die Voraussetzung geschaffen, den Ölkessel dauerhaft abzuschalten. „Die Heizung ist wie ein menschlicher Körper: Wenn die Pumpen die Energie dorthin transportieren, wo sie gebraucht wird, gibt es keinen Engpass“, erklärt Harald Kreuter, Projekt- und Planerbetreuer bei Belimo. Wichtig war dabei die Planungssicherheit für den Hoteleigentümer. Belimo belegte die prognostizierten Einsparungen vor Projektbeginn mit einem normenbasierten Berechnungstool – dem Belimo RetroFIT+ Assessment Tool – und schuf damit die Grundlage für die Investitionsentscheidung. „Wir haben mit unserem Tool normenbasiert dargelegt, dass es Einsparungen gibt. Die sind dann auch eingetreten“, betont Jürgen Obmauer, Vertriebsleiter bei Belimo.
Kleine Geräte, große Wirkung
Seit der Installation messen die Energy Valves die Energieflüsse im Hotel kontinuierlich – inzwischen seit über 13 Monaten. Die aktuellen Einsparungen auf der Heizungsseite betragen 12 Prozent, und eine weitere Steigerung ist absehbar. Denn um Anlagen dieser Grössenordnung vollständig zu optimieren, braucht es mehrere Zyklen. Die Energy Valves liefern dabei die Datenbasis, um das System schrittweise und normenbasiert weiterzuentwickeln. „Ein System ist dann perfekt eingestellt, wenn es keinen Mangel und keinen Überfluss gibt“, so Harald Kreuter. Die Amortisationszeit der gesamten Installation liegt bei unter einem Jahr – ein Wert, der in der Hotellerie aussergewöhnlich kurz ist und die wirtschaftliche Attraktivität von RetroFIT+ Massnahmen unterstreicht. Ein weiterer Mehrwert zeigt sich im täglichen Betrieb: Der Haustechniker überwacht die gesamte Anlage heute digital über eine Gebäudeleittechnik-Zentrale, ohne die Technikräume physisch aufsuchen zu müssen. Störungen und Abweichungen werden frühzeitig erkannt, der manuelle Aufwand ist deutlich gesunken. Die Transparenz über die Energieflüsse, die die Belimo Energy Valves schaffen, verändert damit nicht nur die Effizienz der Anlage, sondern auch die Art, wie das Gebäude betrieben wird. Vertriebsleiter Jürgen Obmauer sieht das Hotel Guglwald als Beleg für ein branchenweites Potenzial: „Das Gold liegt in den Heizzentralen. Wir haben uns die Potenziale in einigen Hotels angesehen. 20 Prozent Einsparungen auf der Heizungsseite sind so gut wie überall möglich.“ Die Voraussetzung dafür ist keine Komplettsanierung – sondern die gezielte Messung, Analyse und hydraulische Optimierung bestehender Systeme.
Gerade in der Hotellerie, wo Energiekosten einen erheblichen Teil der Betriebskosten ausmachen und gleichzeitig der Komfort für die Gäste zu keinem Zeitpunkt beeinträchtigt werden darf, bietet der RetroFIT+ Ansatz von Belimoeinen wirtschaftlich und technisch überzeugenden Weg in einen effizienteren Betrieb.
